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理财改变生活，理财师指点“《蜗居》人物”在北京投资置业

本报记者 路晓丹 北京报道

《蜗居》女主角郭海萍的话，道出了万千“房奴”的心里话。北京，繁华的背后是忙碌而疲倦的身影，拥有一处自己的房子，才算真正拥有了家。

于是，刚毕业的学生在拼命攒钱买房；年轻的夫妇在拼命省钱还贷；好不容易孩子大了，可以松口气了，年过不惑的父母又在考虑给孩子买房了。房子，牵动着太多人的命运，学会理财，或许可以帮你早日告别“蜗居”，幸福地成为“业主”一族。本报特邀泰康人寿保险股份有限公司“全国十佳理财师”李海东指点迷津。

案例一：

单身贵族“郭海藻”

尽管刚刚走出校门，但是凭借高学历和青春的热情，学会理财，同样可以拥有这个城市的天空！

小婧是武汉人，今年25岁，大学毕业刚刚两年，单身的她目前在北京一家外资银行业务部做职员，税后月收入约5000元，现有存款5万元，工资保障比较完善，提供五险一金。读大学时，小婧就渴望在北京拥有一处属于自己的房子。为了这个梦，毕业两年来，小婧一直在拼命攒钱。2009年北京迅速飙升的房价让小婧感到了压力，父母也表示愿意提供首付，帮助小婧圆梦。但是面对父母的理解，懂事的小婧却犹豫了，在通州和朋友合租每月只有800元的房租，买房子，却要让父母拿出一大笔钱。买房还是租房？小婧面临痛苦的抉择。

理财师建议

●买房

根据小婧当前的薪资和工作情况，鉴于临近国贸五环以内的新房和二手房价均已经超过15000元/平米,故我们建议小婧仍在通州区域来选择适合自己的房产，可重点关注2011年开通的六号线沿线总价在65万左右的新房和二手房。目前正在销售的通{1}州区永顺镇珠江维拉小镇和2004年建成的北京物资学院附近的天赐良缘小区均有50平米左右的一居可供选择。由于父母可以为小婧提供15万元的部分房款，再加上小婧的自己5万元存款，首付可达到20万元。剩余45万元选择公积金住房贷款，采取30年等额本金还款计划，按现在公积金贷款利率测算，小婧每月的还款额在2114元左右，其还款额所占收入比未超过50%，小婧基本可以实现自己的住房梦想。

由于小婧已经有了五险一金，保障方面已经基本健全，由于其购房后负债45万元，故小婧在现阶段要为自己投保一份保额不低于45万元的人寿保险，可以选择